아크로 압구정 투시도 (DL이앤씨 제공) 

압구정 5구역 재건축 사업을 두고 현대건설과 DL이앤씨의 수주전이 치열한 가운데, DL이앤씨는 재건축 조합에 제시한 57개월 공기에 대해 "해당 공기 달성을 자신한다"고 밝혔다.

DL이앤씨는 14일 "안정성과 최고의 품질을 확보할 수 있는 합리적 공사 계획과 기술 차별화를 통해 공기 준수에 전혀 문제가 없을 것"이라고 이같이 강조했다.

DL이앤씨가 제안한 공기 57개월은 조합 원안 공사 기간(63개월)보다 6개월 짧은 수준이다. 사업 기간 단축을 통해 조합원 부담을 줄일 수 있는 최적의 공사 기간을 도출했다는 게 DL이앤씨의 설명이다.

공기를 단축하기 위해 공사를 어렵게 만드는 요소를 제거했다. 조합 원안에는 터파기 계획이 지하부터 위로 올라가는 '순타'와 지상 구조물을 먼저 만들고 아래를 파 내려가는 '역타'가 혼재됐으나 공정 간섭이 잦아지고 작업 순서가 복잡해져 공기가 늘어나는 점을 고려해 순타 방식으로 통일하기로 했다.

또 지반조사서를 기반으로 3D 기반 암 분포 영상을 정밀 분석 후, 굴착 난도가 높은 암반 대신 토사 구간을 중심으로 시공 계획을 재구성했다. 이를 통해 굴착 속도를 높여 공사 기간을 단축하고 민원 발생 가능성을 최소화했다.

지상 공사 기간을 줄이기 위해서는 두바이 '부르즈 할리파' 등에 적용된 '코어선행공법'을 핵심 전략으로 채택했다. 건물 중심 역할을 하는 코어를 먼저 세운 뒤, 그 외곽 구조를 차례로 확장하는 방식이다. 이는 1997년 DL이앤씨(당시 대림산업)가 서울 강남구 '대림아크로빌'에 국내 최초로 도입한 방식이기도 하다.

DL이앤씨는 일각에서 공사기간의 현실성을 지적하는 것에 대해 "국내외 초고층 사례와 비교해 봐도 68층 규모의 주거용 건물을 57개월간 짓는 것은 충분히 가능한 일"이라고 설명했다. △청량리역 롯데캐슬(지상 65층, 52개월) △송도 아메리칸타운 더샵(지상 70층, 50개월) △해운대 두산위브더제니스(지상 80층, 48개월) △해운대 아이파크(지상 72층, 48개월) △해운대 엘시티(지상 101층, 70개월), △잠실 롯데타워(지상 123층, 75개월), 부르즈 할리파(지상 163층, 72개월) 등 단순히 층수로 비례해 공사 기간을 보더라도 충분히 합리적이라는 주장이다.

DL이앤씨 관계는 "오히려 60층 이상 초고층 프로젝트에서 단순히 보수적인 수준을 넘어 공사 기간이 과도할 경우, 금융비용 증가와 사업 기간 장기화, 조합원 부담 확대 등 사업성 악화 요인이 커질 수밖에 없다"며 "공기가 길다고 해서 반드시 공사가 안정적이거나 효율적인 것도 아니라는 지적도 있다"고 말했다.

이어 "당사가 압구정5구역에 제안한 57개월이란 공사 기간은 현실성과 경쟁력을 동시에 확보한 공사 계획"이라며 "합리적인 공사 계획과 정밀한 시공 계획, 글로벌 협업 등 전사적인 노력을 기반으로 도출된 결과인 만큼 공기를 반드시 준수해 압구정의 최정점에 걸맞은 단 하나의 절대적 주거 기준을 제시하겠다"고 덧붙였다.