아파트 매매가 역대급 거래 절벽에 빠졌다. 서울은 약 68%가 줄고, 전국적으로도 반토막 수준까지 떨어졌다.

지난 3일 한국부동산원 자료에 따르면 지난 1~5월 서울 아파트 매매 건수는 7917건이다. 지난해 같은 기간(2만5159건)보다 68.5% 급감했다.

서울 아파트 매매가 5월까지 1만 건 이하였던 적은 2006년 관련 통계를 작성한 이후 올해가 처음이다. 침체된 아파트 시장에 금리인상 부담까지 커지면서 매수세가 위축된 것으로 보인다. 특히 미국이 지난달 15일(현지시간) 자이언트스텝(0.75%포인트 금리인상)을 단행하면서 아파트 시장은 한층 얼어붙는 분위기다.

생애 최초 서울 부동산 매수자도 급감했다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 올 1~5월 생애 최초 서울 부동산 매수자는 월평균 4389명으로 나타났다. 2010년 통계 발표 이후 최저치다.

서울 주택 거래 중 아파트가 차지하는 비중 역시 올해 1~5월 27.9%로 역대 최저치다. 같은 기간 빌라(다세대·연립주택) 매매 비중은 61.5%로 역대 가장 높은 수치를 보였다.

서울에서 빌라의 아파트 매매 추월 현상은 18개월째 이어지고 있다. 집값 급등으로 내집 마련이 어려워진데다 대출·세제 등 규제가 아파트에 집중된 점이 영향을 미친 것으로 보인다.

전국으로 범위를 넓혀도 아파트 거래 절벽 현상은 뚜렷하다. 5월까지 전국에서 15만5987건 거래됐다. 지난해(31만5153건)의 반 토막 수준이다.

jk22news@naver.com