계양신도시의 첫 민간분양 단지 '계양신도시 카이브 유보라'가 오는 23일부터 정당계약을 진행한다. 반도건설이 공급하는 이 단지는 마곡까지 4정거장이면 닿는 서울 접근성과 전 세대 중대형 특화설계를 내세운다. 아파트 계약금은 5%만 받고 거주의무기간도 없어, 초기 자금 부담을 줄이려는 실수요자에게 맞는 조건이다.

단지는 계양신도시 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층, 전용면적 84·92·93㎡로 지어진다. AC3블록 8개 동 614세대와 AC4블록 8개 동 496세대를 합쳐 모두 1110세대다. 정당계약은 23일(월)부터 25일(수)까지 사흘간 열린다.

가장 큰 장점은 서울 출퇴근 여건이다. 단지 인근 도시철도 1호선 박촌역에서 계양역을 거치면 김포공항역까지 3정거장, 마곡나루역까지 4정거장이다. 7701번 시내버스가 운행 중이고, 강남행 광역급행 M버스 신설 심의와 대장홍대선 연장 검토도 진행되고 있다.

계양신도시는 약 335만㎡ 부지에 약 1만8000세대, 4만3000여 명이 거주할 자족형 도시로 계획됐다. 지난 10월 20일에는 이재명 대통령이 현장을 찾아 속도감 있는 인프라 구축을 주문했다. 75만7457㎡ 규모의 계양AX파크 산업단지계획도 승인돼 직주근접 여건이 나아질 전망이다.

세대 내부에는 중대형 평면에 맞춘 특화설계를 적용했다. 전용 84㎡A는 4베이 구조에 알파룸 가변벽체를, 84㎡D는 독립형 아일랜드와 홈바형 주방을 갖췄다. 93㎡B는 양면 조망이 가능한 코너형 설계다. 세대당 주차 1.5대에 게스트하우스, 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장 등 단지 내 시설도 갖췄다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 7억원 중반~8억원 초반대다. 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이다.

아이 키우기 좋은 환경도 갖췄다. 단지 인근에 유치원과 초·중학교 용지가 나란히 계획돼 있어 '유초중 10년 안심교육'이 가능하다. 단지 안에는 어린이집과 작은도서관이 들어서고, AC3블록에는 다함께돌봄센터가 조성된다. 단지 앞 약 1㎞ 길이의 선형 문화공원 '계양벼리(예정)'와 이어지는 조경도 꾸민다.

단지 안에는 브랜드 상업시설 '시간(時間)'도 들어선다. AC3블록에 프리미엄 스터디 몰 112실, AC4블록에 프리미엄 메디컬 몰 91실 규모다. 상업시설 용지가 지구 전체 면적의 0.91%에 그쳐 희소성이 높다. 시행사는 마스터리스와 계약금 이자 지원 등도 계획하고 있다.

분양 관계자는 "계약금 5% 조건과 거주의무기간 미적용 등 실질적인 혜택까지 갖춰 정당계약에서도 순조로운 흐름이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46번지에 있으며, 입주는 2029년 8월 예정이다.